松山市の保証人不要賃貸物件
賃貸の保証人とは？
松山市の賃貸で必ずと言って聞かれるのが保証人様の有無です。これは保証人様がいるかいないかで不動産業者の物件の紹介内容が変わってくるからです。
実際に保証人とは借主（契約者）が賃料の滞納などをしてしまった際に代わりに支払いしなければならない人です。
つまり、保証人様は収入がある程度なければなれません。支払う能力が無ければ保証人様としては認められないのです。
松山市では友人や知合はほとんど保証人様として認められません。基本は３親等以内の親族となります。
これは、いくら仲が良くても他人は他人という考えだからです。
しかし、社会的地位のある方は保証人様になれるケースはあります。（医者や大学教授など）
物件が少ない
松山市では保証人不要物件が、まだまだ少ないのが現状です。
物件を絞らずに探したい場合は保証人は確保しておきましょう。特に単身の物件は少ないのでご注意下さい。
また、保証人不要物件はメーカーさんが多いです。
例えば、
大和リビング
などです。
全国的な企業は保証人不要物件は多いですが、松山市の地場の会社はまだまだ少ないので都会から来られた方は驚かれるかもしれませんね。
誰でも借りれるわけではない
保証人不要物件は、保証人様に確認もいりませんし、契約手続きも簡単です。
しかし、誰でも借りられるわけではありません。
借りにくい方一覧
・自営業者
・無職
・国民保険の方
・パート、アルバイト
借りやすい方
・公務員
・会社員（社会保険）
・医者
・高額の資産がある方
簡単に言うと、ローンの審査や、クレジットカード審査に似ています。収入が安定している方は審査が通りやすく安定してない方の審査は通りにくいのです。
無職の方や収入がない方も審査が通りにくいです。
収入がないのに、家賃をどこから出すのだろうという疑問から審査は通りにくいです。
保証人不要物件のメリット
保証人不要の物件はメリットも多いです。
保証人と言うのは誰でもすぐなってくれるものではありません。ましてや、賃貸の保証人となると請求金額も高いのでお願いするのに少し勇気がいります。
その保証人様が不要なので面倒もないです。
また、書類が少なくていいです。
契約者も保証人様もいると契約書類が多くなってしまいます。手続き自体が多いので面倒です。
その２つの作業が減るので契約自体が簡単になります。
まとめ
保証人不要物件は少ないですが、自分にあった物件が見つかり、契約となるとすごく楽に契約できます。
しかし、収入が不安定であったりすると審査が通りにくいので要注意です。
収入が多くても関係なく審査落ちたりするのでそこは割り切ってしまいましょう。
